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1.贷款人所有权下的潍坊寒亭房产证；
2.权利人及配偶的身份证、户口本；
3.权利人的婚姻证明；
4.潍坊寒亭稳定的工作，能还得上房屋抵押贷款的收入证明；
5.如房屋内还有潍坊银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
6.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证上次我抵押房，也遇到了这样的问题。
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房产证上有抵押借钱，可以有别的用途：
一、我国《担保法》第三十五条规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。因此，已抵押的房子，有抵押余值的，可以再次抵押。
二、已经抵押的房子，可以对外出租，但是要遵循抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。
1、抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
2、抵押破后租赁原则：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
而抵押房子银行贷款,公司房屋抵押机构贷款,抵押房子银行创业借钱,抵押房子银行贷款不押房,典当名贵手表贷款等借钱条件有以下几点
1）抵押借钱人年龄在18~55周岁之间(条件优秀者年龄可适当放宽，根据不同银行要求为准);
2）具有完全的民事行为能力;
3）能够提供潍坊银行认可的房子作抵押;
4）有合法稳定的收入来源，具备偿还本息能力;
5）抵押个人信用良好;
6）抵押的房子可以在潍坊上市流通;
7）潍坊银行规定需要满足其他借钱条件。
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